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203 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2853 m²
299 900 €
Référence : A41520MGA85
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203 m2
2853 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
203 m2
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Je vous propose cette propriété comprenant une maison principale rénovée et un gîte à rénover située à l'Hermenault en Vendée, une commune agréable à vivre avec commerces et services dont boulangerie, supérette, pharmacie, banque, école, garagiste. A 10 min de Fontenay-le-Comte une ville avec tous commerces et services (hôpital, gare routière, cinéma, piscine), 45 min de Niort (gare TGV), 1 heure des plages et 1 heure de la Rochelle (gare TGV, aéroport).
L’habitation principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec un poêle à bois et une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier, une buanderie avec un ancien four à pain.
A l'étage: une pièce palière utilisée en bureau, deux chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Attenant : un ancien poulailler utilisé en local poubelle.
Une habitation annexe à rénover sans chauffage comprenant :
Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC, une pièce à aménager.
A l'étage : une mezzanine, un WC et une chambre.
Complète la propriété une ancienne étable, un garage, une cour et un jardin clos avec un puits.
Informations complémentaires :
- huisseries double vitrage
- logement connecté à la fibre optique
- assainissement collectif (tout à l'égout)
- chauffage central gaz de ville maison principale
- taxe foncière 1164 €
- habitation principale rénové en 2018-2019 par des artisans locaux
Surfaces approximatives en m² :
Habitation principale :
au rez-de-chaussée :
entrée : 15
cuisine aménagée et équipée : 24.60
arrière cuisine : 12.40
salle de bain avec wc : 7.60
salon : 22.50
terrasse : 20
cellier : 15
buanderie : 12
a l’étage :
pièce palière : 10
rangement : 2
salle d'eau avec wc : 3.33
chambre 1 : 22
chambre 2 : 18.51
Annexe :
rez-de-chaussée :
véranda : 23.46
cuisine/séjour : 27
salle de bain avec wc : 4.85
pièce à aménager : 24.18
à l'étage :
mezzanine : 15.40 + 4.40
chambre 3 : 16.80
wc
Ancienne étable : 30
garage : 20
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41520MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Je vous propose cette propriété comprenant une maison principale rénovée et un gîte à rénover située à l'Hermenault en Vendée, une commune agréable à vivre avec commerces et services dont boulangerie, supérette, pharmacie, banque, école, garagiste. A 10 min de Fontenay-le-Comte une ville avec tous commerces et services (hôpital, gare routière, cinéma, piscine), 45 min de Niort (gare TGV), 1 heure des plages et 1 heure de la Rochelle (gare TGV, aéroport).
L’habitation principale comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec un poêle à bois et une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier, une buanderie avec un ancien four à pain.
A l'étage: une pièce palière utilisée en bureau, deux chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Attenant : un ancien poulailler utilisé en local poubelle.
Une habitation annexe à rénover sans chauffage comprenant :
Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC, une pièce à aménager.
A l'étage : une mezzanine, un WC et une chambre.
Complète la propriété une ancienne étable, un garage, une cour et un jardin clos avec un puits.
Informations complémentaires :
- huisseries double vitrage
- logement connecté à la fibre optique
- assainissement collectif (tout à l'égout)
- chauffage central gaz de ville maison principale
- taxe foncière 1164 €
- habitation principale rénové en 2018-2019 par des artisans locaux
Surfaces approximatives en m² :
Habitation principale :
au rez-de-chaussée :
entrée : 15
cuisine aménagée et équipée : 24.60
arrière cuisine : 12.40
salle de bain avec wc : 7.60
salon : 22.50
terrasse : 20
cellier : 15
buanderie : 12
a l’étage :
pièce palière : 10
rangement : 2
salle d'eau avec wc : 3.33
chambre 1 : 22
chambre 2 : 18.51
Annexe :
rez-de-chaussée :
véranda : 23.46
cuisine/séjour : 27
salle de bain avec wc : 4.85
pièce à aménager : 24.18
à l'étage :
mezzanine : 15.40 + 4.40
chambre 3 : 16.80
wc
Ancienne étable : 30
garage : 20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 164 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
